Por S. Zapico, Martillera P\u00fablica y cotitular de SZ Canning Propiedades, y L. Cala, Gerente General de Canning Propiedades Desarrollos<\/p>\n\n\n\n
El boom de los barrios privados que se desat\u00f3 en la post-pandemia perdi\u00f3 algo de intensidad, pero lejos est\u00e1 de apagarse. La demanda se mantiene activa, aunque hoy es m\u00e1s estrat\u00e9gica y planificada. La diferencia con respecto a los \u00faltimos a\u00f1os es clara: muchos compradores e inversores prefieren optar por casas ya construidas \u2014o bien departamentos y d\u00faplex\u2014 antes que asumir el riesgo de encarar una obra en un contexto donde los costos de construcci\u00f3n se duplicaron desde 2023.<\/p>\n\n\n\n
En este escenario, los lotes siguen siendo un activo codiciado, pero con un perfil de comprador distinto: m\u00e1s informado, selectivo y consciente de que la elecci\u00f3n del barrio puede marcar la diferencia entre una inversi\u00f3n exitosa y un proyecto con obst\u00e1culos.<\/p>\n\n\n\n
Dentro del Gran Buenos Aires, la zona de Canning\u2013San Vicente contin\u00faa liderando la preferencia. Barrios consolidados como Terralagos, El Rebenque, La Providencia, St. Thomas,<\/strong> o los desarrollos de Eidico, Caputo Hnos. y Puebla<\/strong> mantienen el inter\u00e9s de los compradores gracias a un conjunto de factores decisivos: ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, infraestructura de calidad, seguridad y accesibilidad a la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n Hoy, un lote en Terralagos puede ir de los u$s 90.000 a los u$s 380.000, mientras que en El Rebenque se encuentran desde los u$s 45.000. En La Providencia, los valores se mueven entre u$s 60.000 y u$s 200.000. Puebla Canning, uno de los proyectos m\u00e1s recientes, ofrece una alternativa diferencial: lotes desde u$s 34.800 con financiaci\u00f3n al 100 %, algo \u00fanico en la zona, adem\u00e1s de amenities de primer nivel.<\/p>\n\n\n\n La diversidad de precios refleja que a\u00fan hay oportunidades para distintos perfiles de inversores, aunque la clave sigue siendo la correcta elecci\u00f3n del barrio y del lote.<\/p>\n\n\n\n El crecimiento de la zona es innegable: hace 25 a\u00f1os Canning ten\u00eda unos 8.000 habitantes y hoy supera los 100.000. Con m\u00e1s de 60 barrios privados, countries y condominios, sumados a parques industriales, oficinas y centros comerciales, se consolid\u00f3 como un polo urbano estrat\u00e9gico del sur del GBA.<\/p>\n\n\n\n La infraestructura vial, con la Ruta 58, la autopista Ricchieri y la nueva autopista Presidente Per\u00f3n, refuerza esta din\u00e1mica, a la vez que el desembarco de franquicias gastron\u00f3micas y comerciales de primer nivel confirma la tendencia.<\/p>\n\n\n\n A diferencia de a\u00f1os anteriores, hoy quien compra un lote en Canning suele llevar adelante la construcci\u00f3n. M\u00e1s all\u00e1 de la volatilidad de los costos, el comprador observa que, al finalizar, su propiedad cotizar\u00e1 por encima del monto invertido. Eso s\u00ed: el \u00e9xito depende de una elecci\u00f3n cuidadosa del barrio y del asesoramiento adecuado.<\/p>\n\n\n\n Antes de cerrar una operaci\u00f3n, conviene evaluar:<\/p>\n\n\n\n En definitiva, el mercado de lotes en Canning y el GBA sur mantiene su dinamismo: ya no se trata de un fen\u00f3meno impulsado por la coyuntura, sino de un proceso de consolidaci\u00f3n urbana. Quien logre combinar una elecci\u00f3n acertada del barrio con una visi\u00f3n de mediano plazo podr\u00e1 transformar su inversi\u00f3n en un activo de alto valor, tanto para vivir como para resguardar capital.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por S. Zapico, Martillera P\u00fablica y cotitular de SZ Canning Propiedades, y L. Cala, Gerente General de Canning Propiedades Desarrollos El boom de los barrios […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[238,72,239,240],"class_list":["post-505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empresas","tag-canning","tag-lotes","tag-propiedades","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=505"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507,"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505\/revisions\/507"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pressroom.cqap.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Valores y oportunidades<\/h3>\n\n\n\n
Canning, un polo urbano en expansi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
La mirada del comprador actual<\/h3>\n\n\n\n
Claves al momento de decidir<\/h3>\n\n\n\n
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