Por Gerónimo Odriozola, broker inmobiliario de Remax Roble @geronimo_odriozola
Luego de varios años marcados por la cautela, el mercado inmobiliario de La Plata comienza a mostrar señales de reactivación de cara al 2026. No se trata de un repunte generalizado ni inmediato, sino de un escenario más ordenado, con mayor racionalidad en precios y un comprador que vuelve a tomar protagonismo.
El cambio de clima se percibe en la operatoria diaria: más consultas calificadas, mayor intención de cierre y un interés renovado por parte de inversores que vuelven a analizar oportunidades en la ciudad.
Las expectativas para 2026 están puestas en un mercado más activo, pero selectivo. Los compradores siguen siendo exigentes y priorizan propiedades bien ubicadas, con buena calidad constructiva y precios alineados con la realidad actual.
A diferencia de otros momentos, hoy el mercado no convalida valores fuera de lógica. Esto obliga a los propietarios a ajustar expectativas y a profesionalizar la comercialización, algo que empieza a reflejarse en una mayor cantidad de operaciones concretadas.
En términos históricos, los valores continúan siendo competitivos en dólares, lo que mantiene el atractivo para quienes buscan resguardar capital o invertir con una mirada de mediano y largo plazo.
Señales que confirman un cambio de tendencia
Entre los principales indicadores que se observan en el mercado platense se destacan:
Aumento de consultas reales y mejor calificadas.
Mayor volumen de reservas respecto de períodos anteriores.
Negociaciones más cortas cuando el precio está bien definido.
Estos factores no configuran aún un boom, pero sí un cambio de dinámica que deja atrás la parálisis y da paso a un mercado más fluido.
El comportamiento del mercado no es homogéneo y la ubicación vuelve a ser determinante.
Casco urbano: continúa concentrando la mayor cantidad de operaciones, especialmente en departamentos funcionales y bien ubicados, tanto para vivienda como para renta.
Zona Norte (City Bell, Gonnet, Villa Elisa): mantiene una demanda sostenida, impulsada por la búsqueda de casas, lotes y proyectos familiares, con foco en calidad de vida.
En 2026, la micro ubicación y el análisis puntual de cada propiedad serán claves para tomar decisiones acertadas.
Un mercado que exige profesionalización
El escenario que se proyecta para 2026 es el de un mercado que premia la información, la estrategia y el asesoramiento profesional. Las operaciones exitosas estarán cada vez más ligadas a tasaciones realistas, estrategias comerciales claras y una lectura fina del contexto económico.
La Plata entra en una etapa donde el mercado inmobiliario vuelve a moverse, pero con reglas más claras. Quienes logren interpretar estas señales y adaptarse a este nuevo ciclo encontrarán oportunidades concretas en un año que puede marcar un punto de quiebre para el sector.
